상담완료

미국시민권자로 최근 매매한 아파트 양도세는?

등록자

EMO○○

등록일
2021-09-06 14:37
조회
80

남편은 미국사람, 저도 미국시민권자로 13년전에 한국으로 이사와서 살면서,

9년전에 5억에 매수한 아파트를 한달전에14억9천에 매매했고 미국으로 다시 들어가려고 합니다.

한국양도세는내는거 알고 있는데 미국에는 어떤세금을 내야 하고 어떻게 돈을 미국으로 송금해야 하나요?

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[RE] 미국시민권자로 최근 매매한 아파트 양도세는?

안녕하세요. 

미국에는 내년 4월 15일 (연장시 10월 15일)까지 이번에 매도하신 한국부동산의 양도차익을 보고하시면서 한국에서 납부한 세액을 공제받게 됩니다. 거주하셨던 부동산인지 아니냐에 따라 미국양도세로 과세되는 양도차익이 한국과 다를 수 있습니다. 양도세와는 별개로 조정된 양도차익이 순투자소득세 (net investment income tax)명목으로 3.8%가 추가 과세되며 이 별도 과세에 대해서는 한국에서 납부한 세액이 공제되지 않습니다. 세액이 발생될 가능성이 커 보이니 미리 세액을 계산하여 estimated tax를 납부해두시는 것이 좋을 것 같습니다. 세액계산은 게시판으로 제공해드리지 못하여 아래 전문가이메일 상담 링크를 드립니다.

https://www.us114.net/kwa-tel_consult_m?category_1=Normal


송금관련하여서는 주거래은행에 문의하시면 되나 시민권자이시고 한국에서 과세된 소득인 것이 증빙되므로 어렵지 않게 송금하실 수 있을 것으로 보입니다. 


감사합니다.


=========== 원래글 ============

남편은 미국사람, 저도 미국시민권자로 13년전에 한국으로 이사와서 살면서,

9년전에 5억에 매수한 아파트를 한달전에14억9천에 매매했고 미국으로 다시 들어가려고 합니다.

한국양도세는내는거 알고 있는데 미국에는 어떤세금을 내야 하고 어떻게 돈을 미국으로 송금해야 하나요?

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