상담완료

증여 부동산

등록자

김○○

등록일
2021-10-25 15:51
조회
62

안녕하세요. 한국 체류중인 미국 시민권자가 한국 부동산을 증여 받은 뒤 추후 양도를 하게 될 때 최초 증여자의 취득액이 basis가 되는 것으로 알고 있습니다. 그런데 증여 받을 시 한국 정부에 납부한 증여세와 취득세는 basis에 더해진다고 들었는데 맞는지요?


그리고 NIIT 세금은 gross income $250,000 (부부기준) 이상 되는 액수에 대한 3.8%인건가요? 공제 가능한 항목이 있을까요?

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[RE] 증여 부동산

안녕하세요.

네, 증여의 경우 취득가는 최초 증여자의 취득액이 Basis 가 됩니다.

증여시 한국에서 납부하신 증여세, 취득세는 Basis 에 가산하실 수 있습니다.

순투자소득세(Net Investment income tax)는 부부합산신고를 가정할 경우 총소득이 USD 250,000 초과하는 해에

소득중에서 임대소득이자소득주식거래소득양도소득 등의 passive income 대해  3.8% , 또는 25만불을 초과하는 소득에 대한 3.8% 중 더 적은 금액을 납부하게 됩니다. 

공제가능한 항목으로는 투자와 관련된 이자비용, 투자소득과 관련하여 납부한 주소득세 또는 해외납부 소득세, 기타 투자와 관련된 비용 등입니다.

감사합니다. 


=========== 원래글 ============

안녕하세요. 한국 체류중인 미국 시민권자가 한국 부동산을 증여 받은 뒤 추후 양도를 하게 될 때 최초 증여자의 취득액이 basis가 되는 것으로 알고 있습니다. 그런데 증여 받을 시 한국 정부에 납부한 증여세와 취득세는 basis에 더해진다고 들었는데 맞는지요?


그리고 NIIT 세금은 gross income $250,000 (부부기준) 이상 되는 액수에 대한 3.8%인건가요? 공제 가능한 항목이 있을까요?

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