2021 귀속년도의 소득세 및 FATCA 온라인 신고의뢰는 10월 6일 한국시간 정오로 최종 마감되며 이후 결제건에 대해서는 기한내 신고가 보장되지 않습니다.
2021 귀속년도 FBAR 신고는 10월 12일 결제 마감입니다.

상담완료

주재원 한국 월세소득

등록자

김○○

등록일
2022-08-25 01:07
조회
63

안녕하세요 

올해 11월경 미국 주재원 파견이 예정되어 있습니다

한국의 보유 아파트를 월세로 받을려고 하는데요


해당 아파트가 공시지가 9억원 이하라서 한국의 세금은 비과세 혜택을 받지만 미국에서는 월세소득은 무조건 과세된다는 내용을 듣고 확인차 문의드립니다


월 250만원씩 연 3000 만원의 월세소득이 있을경우 과세표준이 어떻게 되는지 궁금합니다

미국에서의 소득에 따라 달라지게 되는건가요?


또한 전세로 할경우 전세보증금을 예금예탁하여 이자수익이 발생할 경우 그에 대한 세금도 미국에 납부해야 하는지 궁금합니다 


확인부탁드립니다

감사합니다 



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[RE] 주재원 한국 월세소득

안녕하세요 고객님. 

한국에서 비과세라 하더라도 미국세법상으로는 그러한 조항이 존재하지 않아 미국세금신고시 보고해야할 소득이 됩니다. 

미국의 경우 모든 소득이 함께 보고되어 세율이 결정되는 종합세 체계이기 때문에 월세소득에 대해 세금이 얼마 발생할지는 고객님의 다른 모든 소득도 함께 감안하여 계산해봐야 합니다.

다만 임대소득에 대해서는 재산세 등 직접발생비용과 취득가에 대한 감가상각비도 적용되기 때문에 받으신 월세에서 공제받는 비용이 상당할 수 있습니다. 해외거주부동산에 대한 감가상각비는 취득가를 30년 기준으로 나누어 임대소득에서 연별 공제됩니다.

자금에 대한 원천이 무엇이냐를 따지지 않고 그것에 대한 이자수익도 보고대상입니다.


입국하시기 전에 전반적인 미국세무처리에 대해 안내받으시고 준비하시는 것이 여러 측면에서 도움이 됩니다. 또한 주재원 파견이라도 한국거주자신분이 유지될 수 있으니 한국세무처리 필요성 여부에 대해서도 확인하시길 바랍니다.

전문가 상담예약: https://www.us114.net/kwa-dashboard_consult


감사합니다.

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안녕하세요 

올해 11월경 미국 주재원 파견이 예정되어 있습니다

한국의 보유 아파트를 월세로 받을려고 하는데요


해당 아파트가 공시지가 9억원 이하라서 한국의 세금은 비과세 혜택을 받지만 미국에서는 월세소득은 무조건 과세된다는 내용을 듣고 확인차 문의드립니다


월 250만원씩 연 3000 만원의 월세소득이 있을경우 과세표준이 어떻게 되는지 궁금합니다

미국에서의 소득에 따라 달라지게 되는건가요?


또한 전세로 할경우 전세보증금을 예금예탁하여 이자수익이 발생할 경우 그에 대한 세금도 미국에 납부해야 하는지 궁금합니다 


확인부탁드립니다

감사합니다 



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