안녕하세요

한국 부동산을 1억에 대출받아 4억에 구매후 장기보유한뒤 차후 8억에 매도시 미국에서 양도소득세는 4억으로계산되나는건지 궁금합니다. 그리고 niit는 3억에 대해서 계산되는지궁금합니다. 더불어 niit에는 그동안 냈던 대출이자가 포함되는지도 궁금합니다