ASK Sam
특정 주제와 관련한 질문에 대해서는 복합적인 상황 판단 및 고객과의 문답과정이 필요합니다. 
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아래의 주제에 해당하는 문의에 대해서는 전화/이메일을 통한 1:1 전문가상담을 추천드리오니 양해부탁드립니다.
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  J/F 등 거주기간 및 비자신분에 따른 미국 세법상비거주자 vs. 거주자 판단, 조세조약 적용 문의
 부동산 양도관련하여 기본적인 세법정보가 아닌 과세/비과세/경감과세 여부 등 판단이 필요한 한국 또는 미국 세법 문의
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 상속증여세 또는 사업 목적의 법인구조 등 기획성 문의
궁금해요 쌤 [상담게시판]

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안녕하세요 엉클샘 담당자님,엉클샘을 통하여 20년 첫해 세금보고 잘 하였습니다. 감사합니다.다름이 아니라, 한국 부동산 매도시 세금 관련하여 문의드립니다.전문가 상담을 받기에는 내용이 많지 않아서 이곳에 우선 문의 드립니다.현재 한국 보유중인 부동산 2채 중 `부동산2` 을 매도하려고 합니다. (아래 부동산 내용 작성)이럴 경우 2주택자로 양도세 중과세 보유 기간 (1년 이상 ~2년)에 해당되어 한국 납부 할 세금 양도세 약 66%로 알고 있습니다. 그런데 저는 미국에 거주하고 있어 추가로 어떤 세금을 얼마나 미국과 한국에 내야 하는지? 그리고 가장 중요한 절세 방안 있는지 문의드립니다. 제가 세금을 많이 내야 한다면 그냥 매도하지 않고 보유할 수도 있습니다. 부동산 2의 경우 양도 매도가가 차익이 약 2억 예상되지만 2주탁자(조정대상지역) 66% 중과세 이기 때문에 세금 납부하면 약 7~8 천만원 예상됩니다.-- 하기 부동산 상황 --부동산 1 : 경기도 아파트취득 : 2017년 거주 : 입주 후 20년까지 계속 거주기타 : 조정대상지역부동산 2 : 경기도 빌라취득 : 20년 10월매도 예상 : 올 하반기 혹은 내년 상반기거주 : 매수 후 미국 출국하여 비거주 조건기타 : 조정대상지역미국 신분 : 영주권자 (취득 20년)미국 이주 : 20년 10월 ( ...more >

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안녕하세요.저와 남편이 한국 계좌 신고를 해야 하는 상황 같은데, 엉클샘에서 신고하기 전 먼저 문의드립니다.1. 남편이 이제 처음으로 한국 계좌 신고를 하면 되는지, streamlined procedures로 사유서 작성을 해야 하는 상황인지 문의드립니다.; 남편은 미국에서 학/석사 하면서 2005.08 ~2010.05, 박사하면서 2015.08~2020.09 중 F1 상태였고 OPT를 거쳐 2020.10월부터 h1b 상태입니다.학/석사 중 정확히 기억나지 않으나 아마 세금보고를 했던 것 같다고 합니다. 박사 중에는 세금보고를 했습니다.올해 안에 영주권이 곧 나올 것으로 예상됩니다.그동안 한국 계좌 신고를 해야 하는 상황인지 몰랐는데, 영주권 나올 것을 앞두고 보니 한국 계좌가 걱정이 됩니다.FBAR과 FATCA를 언제부터 신고하는 게 맞는지, 혹시 변호사를 통해 streamlined procedures로 진행하며 사유서를 준비해야 하는 것은 아닌지 의견 부탁드립니다.2. 와이프인 저는 2016.08부터 F2 상태였고 2021.07부터 H4가 되었고 남편과 같이 올해 안에 영주권이 곧 나올 것으로 예상됩니다.; 저는 언제부터 FBAR과 FATCA를 신청해야 하는지요. 혹시 저도 남편처럼 streamlined procedures로 진행해야 하는 것은 아닌지 의견 부탁드립니다.3. 와이프인 저는 아직까지 ITIN만 있는 상태라 미국에서 공동으로 세금 보고를 ...more >

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